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寫字樓設計要點有哪些?

1、寫字樓使用面積大概70%,除必要的疏散樓梯及消防電梯在規范里很明確地說清楚:就是要兩個防煙樓梯,其前室面積是6平米,每1500平米要一個消防電梯,前室也是6平米,當兩種前室合并的話,其合用前室是10平米。
2、電梯數量。電梯的數量是根據人數、高峰等候時間來決定。小寫字樓電梯容納下限為5000平米/1噸,高級寫字樓電梯容納3000平米/1噸,相當于200人用1噸電梯。通過對電梯速度的調整,滿足整棟寫字樓員工上下樓。
3、電梯布置。電梯的布置最好是一對一對的,因為如果遇到檢修,還有電梯可用。電梯群控能充分發揮電梯功能,群控最好不要超過4臺,4臺電梯最好兩兩面對為好。
4、電梯上下分區。當寫字樓層數比較多時,可以進行上下分區,以提高效率,分區以50M高度左右一區為宜。因為50M左右,大約10-12站,以1000-1500平米一層來算,大約12000-18000平米,正好是2-3臺一組,即使達到20000平米左右,也不過4臺,又因結合避難層,容易安排中間的電梯機房,比較理想。
5、洗手間。寫字樓洗手間根據整棟樓人數來定,一般情況每400平米一個男廁位一個便斗及1個女廁位,洗手盆可根據廁位4:1或3:1來定,高級一點的寫字樓男女各不少于2個盆為好,還有殘疾廁位及清潔間也要注意不要漏掉。

寫字樓設計
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